הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה השבוע תוכנית מתאר כוללנית חדשה לבירת הנגב, אשר אמורה להחליף את תוכנית המיתאר משנת 1970 ולהוות את התשתית התכנונית לפיתוח העיר בעשורים הקרובים.
אלא שמתברר כי בעיריית באר שבע מתכוונים להגיש ערר למועצה הארצית, לאחר שנודע כי הוועדה המחוזית הכניסה לתוכנית מספר סעיפים המעקרים את סמכויותיה של העירייה כרשות המבצעת. המשמעות היא שההחלטה על תוכנית המתאר החדשה אינה סוף פסוק, והוועדה הארצית לתכנון ולבנייה תצטרך לבחון את הנושא.
קראו גם:
התוכנית, אשר קודמה על ידי מטה מינהל התכנון יחד עם עיריית באר שבע ולשכת התכנון המחוזית, מציעה תוספת של יותר מ־34 אלף יחידות דיור אשר יתנו מענה להיקף אוכלוסייה של למעלה מ־400 אלף תושבים, כפול ממספר התושבים המתגוררים כיום העיר.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית גם כוללת תוספת של כארבעה מיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כשלושה מיליון מ"ר עבור שטחי תעשייה, כ־2.7 מיליון מ"ר עבור מבני ציבור, וכ־370 אלף מ"ר עבור שטחי תיירות.
במרכז התוכנית עומדת הקמת מרכז רפואי חדש בכניסה המזרחית לעיר, וזאת בהתאם להחלטת הממשלה על הקמת בית חולים נוסף בבאר שבע, שיישא את שמו של נשיא המדינה המנוח, שמעון פרס ז"ל. סביב המרכז הרפואי החדש מוצע במסגרת התוכנית החדשה מתחם תעסוקה רפואית מתקדמת, חיזוק הבסיס הכלכלי והתעסוקתי של העיר, ופיתוח תיירות ונופש.
עיקרי התוכנית
תוספת של יותר מ־34 אלף יחידות דיור
תוספת של ארבעה מיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה
תוספת של שלושה מיליון מ"ר עבור שטחי תעשייה
תוספת של 370 אלף מ"ר עבור שטחי תיירות
ממינהל התכנון נמסר כי אחת ממטרות התוכנית הינה בין השאר חיזוק ופיתוח הרקמה הבנויה כיום באמצעות מילוי המתחמים הריקים בעיר, תוך מתן הנחיות ועקרונות להתחדשות המרקם הוותיק בלב העיר, הכולל בין היתר את שדרות רגר.
כמו כן, התוכנית, שנערכה על ידי האדריכלים עמי שנער, מירון כהן ולינור לנקין, קובעת הוראות לפיתוח מרכז העיר והפיכתו למרכז אורבני מטרופוליני משמעותי על ידי עירוב שימושים, שדרוג מרחב ציבור מוצל ואיכותי בדגש על תחבורה ציבורית, תוך יצירת מערכת רציפה של צירים ירוקים.
"התכנון העתידי של באר שבע", ציין מתכנן מחוז הדרום במינהל התכנון, תומר גוטהלף, "והגידול הצפוי שלה נשענים על היותה מוקד ארצי, אשר יקלוט בעתיד הקרוב את כל מוקדי הטכנולוגיה של צה"ל, לצד היותה מוקד אקדמי ומחקרי מוביל".
נערכים לערעור
בעיריית באר שבע הופתעו לגלות כי לתוכנית הוכנסו מספר סעיפים אשר פוגעים בסמכותה. מעיריית באר שבע נמסר בתגובה כי "עיריית באר שבע, כמגישת תוכנית המתאר החדשה לעיר המטרופולין וכמי שקידמה אותה רבות בשנים האחרונות, מברכת על אישורה. עם זאת, לצערנו הרב, נוכחנו לדעת כי הוועדה המחוזית דרום ביצעה בתוכנית מחטף, ברגע האחרון ממש. מחטף אשר משמעותו - עיקור סמכותה של הוועדה המקומית להוציאה לפועל. יודגש כי מדובר בהנחייה ייחודית שלא הוכנסה עד היום באף תוכנית מתאר של רשות אחרת, הנחייה הנוגדת את מטרות מינהל התכנון עצמו בביזור סמכויותיו. הוועדה המחוזית פעלה בניגוד מוחלט גם למדיניות שרת הפנים והממשלה, שפועלים לבזר סמכויות לשלטון המקומי. על כן, לצד שמחתנו הרבה על אישורה, לא נותרה בידנו הברירה אלא להיערך להגשת ערר למועצה הארצית, לתיקון המעוות".
כל העדכונים - חדשות באר שבע והנגב