אחת מבשורות הנדל"ן הכי גדולות שיש עכשיו בארץ מגיעה דווקא מדימונה. לא מזמן אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה את פרויקט הנדל"ן עם הקמת שכונת מגורים על שמו של דוד לוי ז"ל, שר החוץ לשעבר, בשכונת "רותם" במזרח דימונה, שתהפוך את העיר הדרומית שהייתה פעם מקום נידח בנגב למטרופולין ענק.
מעבר לזה, עיריית דימונה חתמה עם ממשלת ישראל בימים אלו על הסכם גג שני שיהפוך אותה תוך עשור למפלצת נדל"ן. התוספת בשכונת דוד לוי כוללת קרוב ל־8,000 יחידות דיור וכמעט 30 אלף תושבים חדשים בעיר, ואף יותר, שתהפוך את דימונה לעיר עם למעלה מ־70 אלף תושבים.
התוכנית כוללת גם בנייה רוויה, מגדלי מגורים כמו בערים אחרות בארץ, אזור תעשייה ותעסוקה נרחב שייספק תעסוקה לתושבים הפוטנציאליים החדשים, תחנת רכבת משודרגת, אצטדיון כדורגל חדש עם 12 אלף מקומות, כולל ששה מגרשי אימונים, חלקם סינתטיים. בשטח הזה יוקמו גם בתי מלון ומאות יחידות דיור לצעירים.
קצב בנייה מואץ
"זו עיר חדשה שאנחנו הולכים עכשיו לבנות בדימונה", אומר ראש עיריית דימונה, בני ביטון, בראיון מיוחד ל'מיינט באר שבע והנגב'. "העיר דימונה תהפוך תוך מספר שנים לאחת מהערים המתפתחות שגדלות בקצב מואץ. תוך 15 שנה אני רואה את דימונה עם יותר ממאה אלף תושבים".
ביטון גאה במהפך שעוברת העיר ובבנייה המואצת. "בימים אלו נחתם הסכם גג שני נוסף לתוכנית עתידית, עם לא פחות ממאה אלף תושבים. 15 אלף יחידות דיור יהיו רק בשכונת דוד לוי, באותה שכונה מזרחית, זו תהיה כביכול עיר נוספת בצמידות לדימונה, אבל תהיה למעשה תחת השטח המוניציפלי של דימונה. באותה שכונה יהיו 2,200 בתים צמודי קרקע, שאר הדירות יהיו במבנים מדורגים וגם בבנייה רוויה".
ביטון, מלא מרץ ואיש עשייה, מאיץ תוכניות כדי להפוך את דימונה לעיר העתיד. "תהיה תחנת רכבת, יהיה גם בית מלון חדש. אין שום הבדל בין עיר של 40 אלף תושבים לעיר של 100 אלף תושבים, ההבדל הוא במספר בתי הספר, גני הילדים, יותר מוסדות, וכל מה שהתושב נזקק".
מדובר בחזון אחרית הימים.
"אני יכול לבשר שבדימונה תיבנה בשנים הקרובות עיר חדשה כמו 'כרמי גת' בקריית־גת או 'עיר היין' באשקלון. העיר דימונה עברה בעשור האחרון מהפכה מטורפת, בלתי רגילה. הבנתי בתחילת דרכי, אחרי שנבחרתי לראשות העיר, שצריך לפתח את העיר הזו ושיהיו לה משאבים. תוך 15 שנים אני רואה את דימונה עם יותר ממאה אלף תושבים. העיר גודלת בקצב מואץ, ההגירה השלילית נעצרה, והאוכלוסייה הולכת ונהיית יותר צעירה".
גידול משמעותי
כשביטון נכנס לתפקידו לפני קצת יותר מעשור התגוררו בעיר כ־33 אלף תושבים, כיום מתגוררים בדימונה כ־43 אלף תושבים. למעשה הצטרפו כעשרת אלף תושבים שהם כמעט שליש בעשור אחד. "זה קרה באמצעות הסכם גג והבאת משאבים חדשים לעיר".
התושבים שיגיעו ובמיוחד הצעירים יחפשו פרנסה.
"כשנכנסתי לתפקד ב־2013 האבטלה עמדה על 16.5 אחוז, כעת האבטלה עומדת על 5.9 אחוזים. זה עדיין גבוה ביחד לממוצע הארצי שעומד על 4.4. אחוזים, אבל אנחנו כל הזמן בהתקדמות. כל המפעלים שקמו בדימונה הם 'לואו־טק', הבנו בתקופת הקורונה שאפשר לייצר גם דברים טובים".
כמו מה למשל?
"הוקמו פה חמש חטיבות היי־טק גדולות שמעסיקות 550 עובדי היי־טק. אני יכול להגיד שההגירה השלילית שהייתה פה נעצרה, העיר הזו, 50 אחוז מהתושבים בה הם צעירים, והיא תהיה העיר הצעירה ביותר".
הקשיים שבדרך
למרות המהפכה שהוא מוביל והתוכניות הרבות שיוצאות לפועל, יש גם קשיים, בין היתר התנגדויות של הירוקים וגופים נוספים.
שכונת רותם החדשה תיבנה על דיונות, עוברים שם נחל דימונה ונחל אשלון, קיימת גם התנגדות של הירוקים. מה אתה מתכוון לעשות?
"ישבתי בוועדה המחוזית שדנה בהקמת השכונה החדשה, ישבו איתנו גם נציגים שונים של הירוקים. הם העלו את טענותיהם. הוועדה המחוזית היא ועדה מקצועית ולא פוליטית. היא קיבלה את ההמלצות והחליטה ללכת על התוכנית הכוללת, ואין צורך בתסקיר השפעה להקמת השכונה".
מה בעצם אתה אומר?
"אנ שואל למה לעצור את הפיתוח של דימונה? אני בעד הירוקים, התחלתי את העבודה כמנהל אגף שפ"ע, אני מגיע מתחום הגנת הסביבה, אני מכיר ויודע מה זה איכות הסביבה ואני מאמין שאם בית המשפט יעניק להם סעד, יהיה מי שיהפוך את ההחלטה שהיא לדעתי הצודקת ושתעשה למען פיתוחה ושגשוגה של העיר. אנחנו כבר בתהליך שיווק, אני לא מאמין שבית המשפט יעצור הכל".
גידול בהכנסות
ביטון גאה במהלכים המשמעותיים שהוא מוביל לטובת העיר. בין היתר למהפך ענק בהכנסות העיר, בעיקר מארנונה לעסקים ולתעשייה. מעיר שהיה לה תקציב בסך כ־170 מיליון שקל, הושלש התקציב לכ־450 מיליון שקל. "זה קרה בעיקר מגביית ארנונה שנכנסה לקופת העירייה, בין היתר מהקריה למחקר גרעיני (קמ"ג), חלק משטח בסיס הצבאי בנבטים, ועוד".
איך עושים את זה?
"היינו בדיונים וגם הגענו לבית המשפט. הייתה פסיקת של בית המשפט, ובהמשך, אחרי הסכם פשרה, נקבע שהם העלו את הסכום מחמישה מיליון שקלים בשנה לכ־22 מיליון שקלים. בקרוב נפתח את החוזה, ואני מאמין שגם נגדיל יותר את הסכום מעבר ל־22 מיליון שקל".
ומהם המקורות הנוספים?
"מועצה אזורית תמר לא שילמה בזמנו לעיריית דימונה, וכיום שילמה לנו 60 מיליון שקל לעשר שנים. גם צה"ל העביר אלינו מסים על בסיס נבטים. יאמר לזכותו של שר הפנים בזמנו, גדעון סער, שאמור לקבל פה אזרחות כבוד, שיחד עם משרד הפנים הגדלנו את ההכנסות, ולא רק לדימונה, אלא גם לערד, למיתר, ולרשויות נוספות".
לדברי ביטון, שלושת המיזמים הללו העניקו לעיר תוספת של 65 מיליון שקלים. "כיסינו את הגירעון, הענקנו תקציבים לחינוך, לרווחה, לפיתוחה של העיר, ומאז דימונה שינתה את פניה מבחינה כלכלית ללא הכר".
חינוך הוא הכל
ביטון הוא כמו אב גאה בכל הקשור לתחום החינוך. הוא רואה בו את גולת הכותרת לעתידה של העיר ולקידום הדור הבא. לדבריו, ב־11 השנים לכהונתו חלו תמורות משמעותיות. "נבנו חמישה בתי ספר, 20 גני ילדים, גדל מספר הסטודנטים בעיר, דימונה זכתה בשלושה פרסי חינוך ארציים, דימונה גם התחילה להוביל בבגרויות".
ביטון גאה ומרוצה מההישגים. "המהפכה בחינוך נעשתה בשני פרמטרים: ההון האנושי שהפך להיות כל כך חזק ובשביל זה הבאתי משאבים ותקציבים. אני קיבלתי את העיר עם 62 אחוזי בגרות, היום זה מעל 90 אחוז. כחמישים אחוז מהתקציב של העיר מושקע בחינוך. ההשקעה פר תלמיד בדימונה הוא 44 אלף שקל. אנחנו במקום הראשון בארץ בקטגוריה הזו. כל הדברים הללו גרמו לעלייה בציוני הבגרות. יש לנו בית ספר אזורי למחוננים, גם אושר לנו להקים בית ספר לפיזיקה אזורי שייתן מענה, מאשדוד ועד אילת. אנחנו במקום הראשון בהמון פרמטרים".
למה דימונה?
כשביטון נשאל למה שצעירים יבחרו לגור בדימונה, יש לו תשובה. "זוג שירצה לרכוש דירה בדימונה, יבין שיש לו מערכת חינוך טובה, וההשקעה בנדל"ן וברכישת הדירה תהיה כדאית. זוג צעיר שירצה לרכוש דירה, יוכל לקבל הטבות מס מיוחדות, 18 אחוז תוספת בחודש או עד 245 אלף שקלים לזוג בנטו. עדיין מחירי הנדל"ן מאוד זולים יחסית ויהיה כדאי לצעירים להגיע לפה. לפני שנה וחצי דירת ארבעה חדרים עלתה כ־700 אלף שקלים, והיום יותר ממיליון שקלים".
מה עם תחום הקניות, בילויים לצעירים, בני נוער וילדים?
"להגיד לך שאנחנו באר־שבע או תל־אביב? לא. אין לנו עדיין מה שיש להם, אבל יש לנו אגם גדול שנבנה בדימונה לשירות התושבים ובני המשפחות שלהם. בעשור האחרון הוקמו שני קניונים, קניון 'פרץ סנטר' ו'דמרי סנטר', ונבנה עוד מרכז מסחרי של רמי לוי בשכונת השחר. קניונים ובילויים זה משהו אחד, הצעירים מחפשים פאבים, הצעירים רוצים דיסקוטקים. יש לנו את זה, אבל לא מספיק, ובעתיד יהיה לנו".
איזה הטבות נוספות יקבלו הצעירים שיבואו לפה?
"גני הילדים שמסובסדים, קייטנות, הופעות בסבסוד גדול. העיר הזו מבחינת תרבות וספורט עשתה פה מתיחת פנים אדירה. תקציבי התרבות והמתנ"ס עלו בצורה דרמטית".
מה עם כביש 25 בין דימונה לבאר־שבע שלא נעים לנסוע בו. איזה פתרון יש לך בעניין בטחון הנוסעים?
"במסגרת התפקידים שלי, אני גם יו"ר אשכול נגב מזרחי, וישבתי עם ראשי הערים מהמגזר הבדואי. אני יכול להגיד שאחרי השביעי באוקטובר צריך לתת להם צל"ש, הם הבינו שאם הם לא יעזרו לנו ואנחנו לא נעזור להם, המצב יילך ויחמיר. הפתרון הוא לסייע להם בתחום החינוך והתעשייה. אני בתור ליכודניק אמרתי לראש הממשלה שצריך לעזור להם".
ולמה יש רק שלוש נסיעות ביום מבאר־שבע לדימונה?
"אני יכול לבשר שאושר מרכז תחבורתי במיליארד וחצי שקל. בעוד שלוש או ארבע שנים תהיה רכבת מהירה מדימונה לבאר־שבע".
לא רק ספורט
ענף הספורט בדימונה זוכה להתייחסות רצינית ולמשאבים. דומה כי ביטון, שיש לו רזומה כשחקן לשעבר, מכיר בצורך להשקיע בענפים השונים.
"אני בא מהספורט. התחלתי את דרכי כשחקן כדוריד והגעתי לנבחרת ישראל. תקציב הספורט שהיה פה לפני שנכנסתי עמד על כחצי מיליון שקלים, וכעת אנחנו נושקים לתקציב שעומד על 20 מיליון שקלים. הרבה רשויות בארץ היו מתקנאות בתקציב ענק כזה. חוץ ממ.ס. דימונה, יש לנו קבוצת כדורסל שהיא איחוד עם באר־שבע, קבוצת כדוריד ששיחקה בעבר בליגה הראשונה, וגם מועדונים שנמצאים בליגה הראשונה בטניס שולחן ואפילו בקריקט".
אבל מ.ס. דימונה כל הזמן מתקרבת לבאר ולא מצליחה לשתות.
"אני רוצה לספר קודם כל על משחק הגביע שהיה לנו פה מול הפועל באר־שבע. הייתה פה חגיגה גדולה. יש לנו 1,200 מקומות, הוספנו עוד 1,300 מקומות והיו עוד כמה אלפים בחוץ, והמון המון מהם דימונאים. מה זה אומר? שיש פה צימאון ופוטנציאל ענק להצלחה".
מתי תעלו ליגה?
"אנחנו בסוף נעלה ליגה. ניר קלינגר אומר שאנחנו בונים מועדון לטווח רחוק ולא מתרגש מכל מיני צקצקנים ורעשנים".
ומה עם הטענות לגבי הבזבוז המשווע?
"אין שום בזבוז. אני חושב שספורט זה גם סוג של חינוך. הקבוצה הבוגרת היא הדובדבן שבקצפת, אבל יש לנו פה מחלקת נוער עם 700 ילדים. יום יבוא ויצמח פה עוד יוסי בניון".
לפתח את הנגב
בני ביטון משמש במגוון תפקידים נוספים, בהם יו"ר אשכול נגב מזרחי שמאגד 13 יישובים, ארבעה יהודים, תשעה בדואים. בנוסף, הוא יו"ר הרשות לפיתוח הנגב, משדרות ועד דימונה, סגן יו"ר השלטון המקומי ליו"ר חיים ביבס.
עד כמה זה משפיע ומסייע לך?
"כל התפקידים האלה מביאים ערך מוסף לדימונה, כמו תקציבים שהם מה שחשוב לכל רשות. הנה למשל, חיים ביבס ואני, יושבים עם משרדי הממשלה, עם משרדי האוצר והפנים, כדי לבצע הסכמים לכל ראשי הרשויות. לא באתי להיות רק ראש עיריית דימונה אלא גם לפתח את הנגב. הנגב חשוב לי, במיוחד הנגב המזרחי. אם באתי ועזרתי לעיר כמו ירוחם ועזרתי למצפה רמון מול כפרים הבדואים, הרי שעזרתי על הדרך גם לתושבי דימונה. זה בעצם תפקידו של נציג ציבור".
ויש לך שאיפות להתברג בתפקיד בכיר יותר?
"היו לי המון הצעות לשמש אפילו כשר בממשלה או שגריר במדינה בחו"ל. אמרתי לבנימין נתניהו שאני רוצה להיות ראש ממשלת דימונה. כיף לי בדימונה, התושבים נהדרים, העובדים מצוינים, העיר משגשגת ומתפתחת. בשלוש השנים האחרונות ההשפעה הגדולה ביותר היא בשלטון המקומי ולא בשלטון המרכזי".
ביטון (65), בן זקונים לחנה ואברהם ביטון ז"ל, הוא אח לשלושה אחים נוספים גדולים ממנו. הוא נשוי לאורית והם הורים לארבעה ילדים: יניר, נעמה, אופיר וירדן. יש להם שמונה נכדים.
בני, אתה בן 65, עד מתי?
"עד מתי שהתושבים יגידו לי ללכת הביתה. כל עוד כוחי במותני - אני פה. אני מכיר כמעט את כל התושבים בעיר, אני מסתובב במערכת החינוך, אני רואה את ההתפתחות, רואה את היופי של העיר, ואני מקווה שיש לי עוד הרבה מה לתרום".
קראו גם:
דימונה בת 70, והממשלה תגיע
בשנת 1955 הגיעו ראשוני העולים לעיר הדרומית שהייתה רק חול וחול. ההתחלה של משפחת ביטון בדימונה הייתה כשאבי המשפחה, אברהם ביטון, שהלך לעולמו לפני שבע שנים, התחיל לעבוד שנתיים קודם במפעלי ים המלח. חודשיים אחרי שדימונה עלתה על הקרקע, הוא הצטרף יחד עם חנה, שנפטרה לפני מספר חודשים, והיא בת 92.
"את הגנרטור הראשון בדימונה התקין אבא שלי יחד עם הרמטכ"ל מרדכי מקלף עוד לפני שהייתה פה דימונה", אומר ביטון, ומזכיר היסטוריה בלתי נשכחת. "אני ראש העיר מספר 10 של דימונה והיחיד שנולד בדימונה", אומר ביטון.
דימונה תציין 70 בחודשים הקרובים והחגיגות יהיו גרנדיוזיות ומושקעות. "הקמנו ועדת היגוי בעיריית דימונה בראשותו של מאיר חזן, מנהל אגף התרבות, כדי להכין תוכניות במהלך השנה הזו. השיא יהיה בחודש ספטמבר, כשישיבת הממשלה עם ראש הממשלה, בנימין נתניהו, תתקיים בדימונה ובה נחגוג 70".
