"רגע היסטורי: סיימנו עכשיו דיון מקיף שארך למעלה מ-3 שעות, בסיומו אישרה הותמ״ל (הועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור) פה אחד להפקדה את תכנית ההתחדשות העירונית הראשונה של העיר באר שבע", כך הגיב בשמחה ראש העירייה רוביק דנילוביץ' בעקבות האישור.
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, אישרה להפקדה אתמול (יום ד') תוכנית להתחדשות עירונית בעיר באר שבע.
התוכנית, אשר קודמה ביוזמה משותפת של אלקטרה השקעות, אפריקה התחדשות עירונית וב.ס.ר. הנדסה ופיתוח, ממוקמת בשכונה ד' בבאר שבע, הינה על שטח כולל של כ-33 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לקמפוס אוניברסיטת בן-גוריון, למרכז הרפואי 'סורוקה'.
התוכנית כוללת 874 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני 20-32 קומות לצד 2 מבנים עד 14 קומות, ו3 מבנים בבנייה מרקמית בני 5-10 קומות, שישולבו בהם קומות מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-130 יחידות דיור יוקצו לדירות קטנות, שייתנו מענה למשקי בית צעירים ולמגוון רחב של קבוצות אוכלוסייה.
גובה הבינוי בתוכנית נקבעה בהתאם לפעילות מנחת המסוקים של סורוקה, שזוהה בתור מנחת מציל חיים.
כמו כן, התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות התחדשות של המוסד הציבורי הוותיק "מרכז גרינברג למורים" והקמת כיכר עירונית רחבה ומוצלת כהמשך לדרך בן גוריון, אשר משני צידיה ממוקמים אוניברסיטת בן גוריון ו"המרכז הרפואי סורוקה". התוכנית מחזקת ומשלימה את רשת השבילים בתחומה ומאפשרת שימוש נוח באופניים ולהליכה ברגל.
כיום מצויים במתחם 136 יחידות דיור בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
יו"ר הותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן: "הותמ"ל אישרה להפקדה תכנית חשובה בבאר שבע, המהווה נדבך משמעותי בתהליכי העצמה והתחדשות עירונית של העיר המתקיימים כבר כיום בעיר. התכנית צפויה לסייע בהגדלת היצע המגורים תוך חידוש המרחב הציבורי, שיפור רשת הדרכים הקיימת ויצירת סביבה איכותית לתושבים".
ראש העירייה דנילוביץ': "אני מודה ליו״ר הועדה נתן אלנתן, לכל השותפים שלקחו חלק, הותמ״ל, רמ״י, משרדי הממשלה, חברת אפריקה ישראל, אלקטרה וב.ס.ר.".
קראו גם:
מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית במימוש יעדי תוכנית המתאר החדשה של העיר, תוך העצמת ציר רגר כעורק עירוני מרכזי המשלב אזורי שהייה איכותיים המותאמים לאקלים הייחודי של העיר. התכנית משכילה לייעל את השימוש בקרקע, באמצעות עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור."
מהנדסת העיר באר שבע, תמר פוריה שרביט: "מדובר בתוכנית פורצת דרך התואמת את עקרונות תוכנית המתאר - התכנסות אל תחומי השטח הבנוי, תוך הגדלת הצפיפות ויצירת מגוון של שימושי קרקע מעורבים בליבת העיר. הפרויקט ישתלב עם מתחם "הבלוק" הסמוך וייצור רצף של התחדשות ויתחבר בעתיד לקו הראשון של הרכבת הקלה אשר מתוכנן בעיר. הצלחת ההתחדשות העירונית עתידה להביא לצמצום הפערים בין השכונות הוותיקות והחדשות ולסייע בהחזרת אוכלוסייה צעירה אל מרכז העיר".
התוכנית נערכה ע"י ענבל פלד אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
