הקבוצות "לוינשטין" ו"כלל ביטוח ופיננסים" זכו במכרז של מינהל הדיור הממשלתי בחשב הכללי במשרד האוצר עבור משטרת ישראל וגופים ממשלתיים נוספים, להשכרת שטחים במגדל "לוינשטין־כלל" הנבנה במרכז הסיטי החדש בבאר־שבע.
היקף השטחים שיושכרו עומד בשלב זה על כ־7,000 מ"ר וכ־150 חניות. תקופת ההשכרה צפויה לעמוד על חמש שנים בתוספת אופציות לתקופה מצטברת של חמש שנים נוספות.
התמורה לחברות, השותפות בנכס באופן שווה, צפויה להסתכם בכ־92 מיליון שקל על פני העשור. יצוין כי היקף השטחים הסופי טרם נקבע, וייתכן שיורחב.
אולי יעניין אתכם:
את השטח יאכלסו מספר יחידות ממשלתיות: יחידות שונות של משטרת ישראל (כולל ימ"ר דרום), משרד העבודה ורשות האוכלוסין. היחידות השונות צפויות לאכלס את המגדל בשנת 2026.
חן גור לוטן, סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת "לוינשטין", מסרה: "מדובר בזכייה אסטרטגית במכרז של הממשלה, המהווה הבעת אמון הן בבאר־שבע והן בנכס. השטחים שיושכרו מהווים כרבע משטחי ההשכרה בבניין, וגופים נוספים, חלקם ממשלתיים וחלקם נותני שירותים ועסקים בעלי ממשק קבוע עם משרדי הממשלה, מביעים עניין רב בהשכרת שטחים במגדל".
ניר דקל, מנהל ענף נדל"ן ישראל בכלל ביטוח ופיננסים, ציין: "אנו בוחנים בשנים האחרונות הזדמנויות השקעה אטרקטיביות בשוק הנדל"ן המניב, ופועלים לצבירת נכסים איכותיים, בעלי פוטנציאל להשאת תשואה מותאמת סיכון עבור העמיתים. אנו שמחים על הזכייה במכרז של מנהל הדיור הממשלתי, ורואים בהשקעה במשרדים ובמסחר באזור הדרום מהלך מניב ואיכותי בטווח הארוך".
מגדל "לוינשטין־כלל" תוכנן על ידי משרד האדריכלים "ברעלי לויצקי כסיף", מהמשרדים המובילים בארץ, ומציע להשכרה משרדים בגדלים שונים, תוך גמישות תכנונית המאפשרת תכנון וחלוקה משתנים. הפרויקט משתרע על קרקע בשטח של כ־ דונם ובו שטחי משרדים ומסחר בהיקף 31,000 מ"ר (חלקן של החברות). הוא ממוקם במיקום מרכזי ומבוקש - בלב העיר באר־שבע, בצמוד לקריית הממשלה, להיכל המשפט, למשרד האוצר, לתחנת הרכבת ולתחנה המרכזית, לבית החולים "אסותא" ובקרבת צירי תנועה ראשיים.
