תוצאות השריפה שכילתה את מבנה "שביט" בעיר העתיקה בבאר־שבע לפני מספר חודשים ממשיכות ללוות את בעלי העסקים במתחם עד היום, כאשר מחלוקת חריפה בינם לבין העירייה בנוגע לגורל המבנה התעוררה באחרונה.
עיריית באר־שבע הוציאה צו הריסה למבנה הישן בעל שלוש הקומות. מנגד, בעלי נכסים במבנה מתנגדים להריסה. הם מציגים מול צו ההריסה של העירייה חוות דעת מהנדס מומחה מטעמם הקובעת כי אין צורך בהריסת המבנה. חוות הדעת גורסת כי ניתן לשקם את הבניין ולאכלס אותו מחדש.
על דבר אחד אין עוררין: הבניין אינו יכול להישאר בצורתו הנוכחית, וגרירת רגליים בנושא הזה רק תפריע לשיפוץ שמקדמת העירייה במדרחוב בשנה האחרונה.
נטוש ומוזנח
בחודש מאי בשנה שעברה אירעה שריפה במבנה המוכר כמבנה "שביט". כבאים וכוחות הצלה עמלו רבות כדי לכבות את השריפה שהשתוללה בו כדי לוודא שאין לכודים. לא ברור מה היתה סיבת השריפה, אולם למבנה נגרמו נזקים כבדים ובעלי חנויות פונו מהמקום. יש לציין כי מדובר במבנה שרובו היה נטוש ומוזנח מזה שנים רבות. מדובר במבנה בעל פסאז' פנימי בו שהו לא מעט פעמים מחוסרי דיור.
קראו גם:
לא פעם התלוננו בעלי העסקים על ההזנחה ועל כך שהמבנה לא מטופל ולא מתוחזק, כשהתוצאה היא עזובה וליקויים תברואתיים. לאחר השריפה, מהנדסת העיר, אדריכלית תמר פורייה־שרביט, הכריזה על המבנה כמסוכן, והעירייה חסמה כל גישה אליו מחשש לחיי אדם.
השבוע, לאחר בדיקות ודיונים, הוציאה העירייה צו הריסה למבנה. בצו נאמר כי "לאחר בחינת המסקנות בחוות דעת של מהנדסים, מומחים בקונסטרוקציית מבנים, אשר התקבלו לעירייה מטעם בעלי נכס, לאור הנזק שנגרם לאלמנטים הקונסטרוקטיביים ולכל המערכות החיוניות, הגיעה העירייה למסקנה כי המבנה במצבו הנוכחי מהווה משום סכנה מיידית לשלום ולביטחון של המחזיקים של הציבור ולנכסים הסמוכים לו. לפי כך, החליטה העירייה להוציא עבור המבנה צו הריסה".
אלא שבעלי הנכסים מחזיקים בדעה שונה ומוכנים להיאבק עליה. בעלי נכסים שעמם שוחחנו השבוע טוענים כי "על העירייה מופעלים לחצים להרוס את המבנה מצד בעלי אינטרס. זה דבר שלא משקף את עמדותינו".
בעל נכס אמר למיינט באר שבע והנגב: "יש לנו חוות דעת שקובעת חד משמעית שאין צורך בהריסה, שהיסודות של המבנה לא נפגעו, ואפשר לשקם ולשפץ את המבנה. אני מתנגד להריסה, ואם יהיה צורך נפנה לבית משפט".
המהנדס יוסי כהן, מנכ"ל ובעלים של "א.ד. כהן בע"מ", שהתבקש על ידי בעלי נכסים לתת חוות על מצב המבנה, הגיש סיכום, ומסקנותיו שונות מאלו של חוות הדעת של העירייה. המסקנות שלו הן שלא זוהו פגיעות מהותיות באלמנטים קונסטרוקטיביים מבטון. בנוסף, אומר כהן כי לא היתה השפעה, פגיעה או סכנה ליציבות הקונסטרוקטיבית של המבנה כתוצאה מהשריפה שאירעה בו.
"מבנה זה לא מוגדר כמסוכן ואנו ממליצים להסיר מיד כל הגבלה ממנו, מכלל החנויות והחנויות הפונות לרחוב קק"ל בפרט", אומר כהן למיינט באר שבע והנגב, "אי פתיחתם והטלת הגבלות אלו מהווה מפגע ועוול הן לדיירי הבניין כולו והן לעוברי האורח ברחוב".
בפנייתו לעירייה כותב מהנדס יוסי כהן כי חוות הדעת להריסת המבנה, "נעשתה בצורה מגמתית", והוא ממליץ לקבוע פגישה בנוכחות כל האנשים הרלוונטיים ולהתדיין בנושא "לפני חריצת גורלות".
לדבריו, "מניסיוני רב השנים, אני יודע להעריך בצורה ויזואלית־ראשונית אם יש סכנה ממשית, והאם יש לקבל החלטה גורפת קטסטרופאלית של הריסת מבנה".
מאבק מורכב
המבנה שנמצא בלב המחלוקת שוכן במרכז המדרחוב שעובר בשנה האחרונה שיפוץ נרחב. שלא לייחוס, בעלי עסקים אחרים בעיר העתיקה חושבים שיש לקדם את הריסת המבנה. "יש דיבורים כבר שנים ארוכות על הדרכים שניתן להחזיר את בצבע ללחיים של הסוחרים בעיר העתיקה", אומר אחד מהם. "אז העירייה יצאה בתוכנית לשדרוג הניראות של המדרחוב ושיפור חזית המבנים שפונים לרחוב קק"ל, ושפכו פה מיליונים, אבל מה כל זה עוזר אם במרכז המדרחוב יש מבנה ישן שמבט אחד עליו מספיק כדי להתרחק ממנו? הרי שנים ארוכות שהייתה שם הזנחה. אף אחד לא היה מתקרב לפסאז' הזה בחלק הפנימי שלו. עדיין יש עליו שלט בחזית של חנות אירוטיקה, זה לא מכובד, ובטח שלא יעזור למשוך לפה מבקרים".
למיינט באר שבע והנגב נודע כי מדובר במאבק לא פשוט בין בעלי נכסים בבניין עצמו. חלק מהנכסים עברו בירושה, את רישום הבעלות של חלק מהנכסים האחרים יש להסדיר, ולכן אותם בעלי נכסים חוששים מהריסת המבנה. בנוסף, הם טוענים כי החלטת העירייה מבוססת על חוות דעת ששלח אליה בעל נכס במתחם שבניגוד אליהם, מעוניין בהריסת המבנה.
"בשורה התחתונה", אומרים גורמים בעירייה שלא לייחוס, "אם חס וחלילה יקרה פה אסון והמבנה הזה יקרוס ותהיה פגיעה בנפש, כולם ישאלו למה לא הרסו אותו לפני כן. אין פה שאלה של מיקום המבנה או תרומתו לשדרוג העיר העתיקה, יש פה כרגע שאלה של ביטחון אישי וחיי אדם".
מעיריית באר שבע נמסר בתגובה: "צו ההריסה יצא על בסיס קבלת ובחינת הנתונים ההנדסיים הרלוונטיים על ידי הגורמים המקצועיים בעירייה. בהתאם לכך העירייה עומדת על הריסת המבנה".
כל העדכונים - חדשות באר שבע והנגב
