כדאי לדעת כי בירת הנגב נחשבת לפנינת נדל"ן מובילה, וכיום ניתן למצוא מגוון פרויקטים בבאר שבע המספקים פתרונות ואפשרויות למגורים עבור אוכלוסיות שונות, מקומיות או חדשות. אחת מהשכונות המבוקשות ביותר למגורים ולהשקעה בבאר שבע היא שכונת נאות הדרים הממוקמת בדרום מזרח העיר, בצמידות לשכונת נווה נוי ובמרחק קצר ממתחם הסינמה סיטי ומרכז הקניות 7Mall.
בירת הנגב פורחת גם בזמן המלחמה
באר שבע ידועה כיעד נדל"ני מועדף בקרב משפרי דיור, זוגות צעירים, משקיעים ויזמים. עד לאחרונה, רבים מרוכשי הדירות התעניינו בשכונות חדשות או ותיקות שיש בהן בתים צמודי קרקע ודירות בבניינים נמוכים במחירים אטרקטיביים, אך לאחרונה החלה מגמה חדשה ורבים מהקונים והמשקיעים מחפשים דירות מגורים מרווחות במגדלים, בעיקר בשכונות המבוקשות.
כדאי לדעת כי בחודש מאי 2024 התפרסם מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) ועל פי נתוני הרבעון הראשון לשנת 2024 עולה כי באר שבע היא אחת מהערים הגדולות והמרכזיות שבהן מחירי הדירות למגורים עדיין נמוכים בהשוואה לערים אחרות בארץ. לכן, בירת הנגב זוכה לפריחה ושגשוג, וזוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים, כל אלו ועוד מחפשים דירות למכירה בפרויקטים חדשים בשכונות המבוקשות ביותר בבאר שבע.
בשנת 2021 אושרה התוכנית לתוספת של 35,000 יחידות דיור בבירת הנגב, והמטרה של התוכנית היא לבנות עשרות אלפי דירות חדשות ולהקים מבני ציבור מודרניים, שטחי תיירות, פארקים ירוקים ומתחמי תעסוקה ותעשייה. התוכנית שאושרה כוללת יעדים לעשורים הקרובים, אך בפועל בירת הנגב צפויה להגיע ליעדים שנקבעו בתוך זמן קצר יותר.
כמו כן, הוחלט להקים בית חולים ציבורי חדש שישרת את תושבי העיר והנגב, ואחת ממטרות העל של קברניטי בירת הנגב היא להפוך את באר שבע לעיר הייטק חדשנית, פורצת דרך ומשגשגת, שבה יגורו לפחות 400,000 תושבים, ביניהם צעירים רבים.
השכונות המבוקשות בבאר שבע נכון לשנת 2024
נכון לשנת 2024 הביקוש לדירות בפרויקטים חדשים ברחבי בירת הנגב מתמקד בשכונות הבאות:
שכונת פארק הנחל – אחת מהשכונות המבוקשות ביותר בקרב משפחות, זוגות צעירים, משפרי דיור וגם משקיעים. השכונה החדשה והמטופחת מבטיחה איכות חיים גבוהה, ואחד מהיתרונות לגור בה הוא הפארק רחב הידיים שמשתרע על פני שטח עצום של כ-5,300 דונם. יש בפארק אגם מלאכותי עם גשרים קסומים ואיים קטנים, פינות מנוחה, ספסלים, מקומות מאורגנים לפיקניק, ספורטק, אמפי פארק, מגרשי ספורט, מתקני כושר ופנאי, מרכז צפרות, מסעדה ועוד. השכונה המבוקשת מציעה מגדלי מגורים המתאימים בעיקר למשפחות המחפשות פתרון לטווח הארוך.
שכונת נאות הדרים – שכונת הבוטיק המבוקשת בעיקר בקרב משפחות מציעה חיי קהילה עשירים ותוססים, מרחק קצר מפארק נחל באר שבע, נגישות מעולה לעורקי התחבורה המרכזיים, לרבות יציאה נוחה לכביש 6, סמיכות למתחם הסינמה סיטי ומתחם Yes Planet, ויש בשכונה מגוון אפשרויות לבילוי, מסחר ותרבות. תושבי השכונה המבוקשת זוכים לחוויה אורבנית ייחודית המשולבת עם חיי קהילה תוססים וטבע מרהיב מסביב.
חשוב לציין כי גם המשקיעים המנוסים בתחום הנדל"ן מחפשים פרויקטים למגורים בשכונות המבוקשת ביותר, וזאת לאחר שנים רבות בהן הם רכשו דירות להשקעה בבאר שבע, בעיקר בשכונות הוותיקות הסמוכות לאוניברסיטת בן גוריון.
מוגש מטעם: צרפתי שמעון
