בין הפרויקטים השונים של חברת ענב (ENAV), תוכלו למצוא פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז הארץ, פינוי בינוי בדרום הארץ, יזמות נדל"ן בצפון ועוד. על מנת לקיים תהליך התחדשות עירונית מוצלח, חשוב להבין את השלבים השונים של התהליך, כמו גם מה רוצים ממנו בסופו של דבר. לאחר שסקרנו את אתר האינטרנט של חברת ענב, שאבנו מידע יקר ערך וריכזנו עבורכם בשורות הבאות מס' דגשים חשובים בתהליכי התחדשות עירונית ופינוי בינוי.
תמיד חשוב לברר את כלל התקנות המקומיות בעיר
ישנן לא מעט חברות יזמות נדל"ן כמו חברת ענב (ENAV) אשר עוסקות בהתחדשות עירונית. ובין אם תשאלו את אפי כץ (מנכ"ל חברת ענב – ENAV) או שמא תשאלו יזם נדל"ן אחר, כולם יגידו לכם שלערים שונות יכולות להיות גישות שונות בנוגע לתהליכי פינוי בינוי.
ויש הרבה שיקולים שצריך לעשות לפני ביצוע פרויקט התחדשות עירונית. אם כך, הטיפ הראשון הוא – בירור כל חוקי העזר, תקנות עירוניות ועוד. כך תוכלו מה נוגע לכם ומה לא, אילו אישורים צריך להוציא ועוד.
חברת ענב (ENAV): התחדשות עירונית כפרויקט בודד או כאסטרטגיה
התחדשות עירונית יכולה לשמש כפרויקט בודד, או כאסטרטגיה לשיפור שכונות או אזורים ספציפיים באזור. בכל מקרה, מטרת הפרויקט היא לרוב לשפר את התנאים הכלכליים והסוציו אקונומיים באזורים שונים.
עושים זאת באמצעות טכניקות שונות של פיתוח מחדש כגון הכנסת עסקים חדשים, בניית דירות נופש, בניית מרכזי מסחר ועוד. בשכונת סינג סינג באילת למשל, אפי כץ וחברת ענב מתכננים שיקום מלא של שכונה שלמה באילת, הכולל בניית דירות נופש, מסחר, חנויות תת קרקעיות ועוד.
אפי כץ וחברת ענב (ENAV) – התחדשות עירונית כתהליך החייאה
במובן מסוים, אם תשאלו את אפי כץ מחברת ענב (ENAV), התחדשות עירונית היא תהליך של החייאת אזורים עירוניים. ניתן להשיג זאת על ידי שיפור תשתיות, בניית דיור חדש או אפילו שילוב של הטבע בשכונות מגורים.
זהו תהליך מתמשך הדורש שיתוף פעולה מתמשך בין אזרחים, יזמים והמגזר הציבורי לשיפור הערים בטווח הארוך. אם כך, חשוב לזכור כי יש לקבל את האישור של תושבי האזור בו מיועד להתבצע פינוי בינוי.
המטרה של התחדשות עירונית – שיפור איכות חיים
בסופו של דבר, התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור אזורים מוזנחים או נטושים או אפילו הגברת הפוטנציאל הכלכלי שלהם. המטרה היא לשפר את איכות החיים של אנשים שחיים באזורים אלה על ידי שיפור הסביבה בה הם חיים.
חשוב לציין שלא ניתן להשיג התחדשות עירונית ללא הירתמות של רשויות מקומיות, שירותים ציבוריים וקהילות מקומיות. אסטרטגיה זו לשינוי מתמקדת ביצירת איזון בין מה שאנשים רוצים לבין מה שדרוש לשיפור בתחומים מסוימים.