כשאומרים לכם את צמד המילים "סינג סינג", על מה אתם חושבים? חלק מהאנשים ישר ידמיינו את בית הכלא המפורסם במיוחד בניו יורק. זאת, בעוד שחלק אחר מהאנשים יגידו לכם שתנאי הבנייה בשכונת סינג סינג באילת דומים לאותו בית כלא ניו-יורקי. כשמדברים על פינוי בינוי בשכונת סינג סינג באילת, למר אפי כץ וחברת ענב יש כמה דברים מעניינים להגיד. האם פינוי בינוי מתקרב בעיר שעד היום נחשבת החצר האחורית של אילת? הנה מידע מעניין לפניכם.
אפי כץ על אתגרי שיווק העיר אילת כמקום מגורים
אפי כץ, בעלים ומנכ"ל של חברת ענב העוסקת בפינוי בינוי, עוסק בימינו בחיפוש פתרונות הנוגעים לשכונת סינג סינג באילת. לפי דבריו של אפי כץ וחברת ענב, חייבים לחשוב אחרת ומחוץ לקופסה כאשר מדברים על העיר אילת.
אמנם כבר שנים רבות הממשלה מדברת על פיתוח של העיר אילת, אבל שנים שהיא לא מצליחה להתרומם ובאמת למשוך אליה הגירה חיובית רבה. התחושה היא שהעיר בסוג של סטגנציה כאשר אחוז ההגירה החיובית אליה עומד על כ-1% בשנה, נתון מצער למדי.
עד כמה מסוכן כלכלית להשקיע בנדל"ן באילת?
כששואלים את אפי כץ על הצפי לפרויקט פינוי בינוי בסינג סינג, אי אפשר שלא לשאול אותו על החשש מהפסדים כלכליים. זאת, משום שישנו קושי לא מבוטל בשיווק של העיר אילת. לא רבים ממהרים להגר לעיר הדרומית, בעוד שהעיר עצמה גם לא באמת מציעה המון פתרונות תעסוקה או מקומות עבודה.
לפי דבריו של אפי כץ וחברת ענב, ברוב הפרויקטים הגדולים שהם היו מעורבים, הסבירו להם תמיד שהם או בלתי אפשריים או כרוכים בהפסדים כלכליים. אפי כץ טוען שכשמתחילים מתחיל פרויקט בנייה או פינוי בינוי, כל הצדדים והגורמים המעורבים בפרויקט יסבירו עד כמה הפרויקט בלתי אפשרי לצליחה. הם יסבירו שזה מורכב, מסוכן מבחינת הפסדים וכרוך בהמון כאבי ראש.
אפי כץ וחברת ענב: לא נכנסים לפרויקט ללא תמיכת עירייה
לחברת ענב היה פרויקט פינוי-בינוי בנווה מונוסון, מה שלאורך השנים לא הניב כמעט שום התקדמות. ע"פ מר כץ, אי-ההתקדמות עם הפרויקט נבעה מתוך זה שכל יזם הסביר כמה זה מורכב. לבסוף, אפי כץ החליט שחברת ענב תיקח את הפרויקט על עצמה, מה שהוביל לכך ושהיא הרימה את הפרויקט. ובאשר לפרויקט סינג סינג באילת, אפי כץ טוען שהחברה מאמינה שהיא יכולה להוביל את זה.
אפי כץ אמנם כבר רגיל לכך שגורמים שונים אומרים לו שאין לו סיכוי לצלוח פרויקטים שונים, אבל זה לא עוצר אותו מלדהור קדימה יחד עם חברת ענב. ומסתבר שדווקא לאותן "פינות חסרות סיכוי" הוא מעדיף להיכנס. לחברת ענב יש כיום כ-10,000 יחידות דיור הכלולות במסגרות של כ-30 פרויקטים ברחבי הארץ. ולגבי סינג סינג באילת? אנחנו סבורים שעוד נשמע על פינוי בינוי בהמשך. נעדכן.